SYNDIC DE COPROPRIETE  "IEG":

Vous recherchez un Syndic de Copropriétés pour gérer en toute transparence votre copropriété et faciliter la vie de l'ensemble des copropriétaires.

Le Cabinet Immobilière Européenne de Gestion  vous propose ses services.

Grâce à son expérience, le Cabinet Immobilière Européenne de Gestion contribuera à la maîtrise des charges de votre copropriété et aussi à la valorisation de votre patrimoine.

Aussi le caractère familial de notre structure lui donne une singularité et une authenticité réelles, qui renforcent le professionnalisme et la volonté d’apporter le meilleur service afin de pouvoir se démarquer des agences nationales issues de groupes financiers ou d’enseignes institutionnelles.

Le syndicat des copropriétaires réuni en Assemblée Générale élit le Syndic pour une durée maximale de trois ans, renouvelable. 

Le Syndic est choisi pour ses compétences et ses qualités professionnelles.

Il est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle.

Le Syndic est choisi et rémunéré pour sa gestion, ses conseils et ses actions.

Il travaille en coopération avec le Conseil Syndical et met à sa disposition ses connaissances techniques, juridiques et comptables.

Un bon Syndic est un Syndic à l'écoute du Conseil Syndical tout en respectant la réglementation en vigueur et en appliquant les décisions de l'Assemblée Générale.

Le Syndic doit assurer l’entretien, la conservation, la garde de l’immeuble.

En cas d’urgence, il doit procéder de sa propre initiative à l’exécution des travaux.

Le Syndic représente le syndicat des copropriétaires dans tous les actes civils et en justice.

C'est pourquoi, Le Cabinet Immobilière Européenne de Gestion, Syndic de copropriété, lors de l’Assemblée Générale :

• Procède à la convocation des copropriétaires,
• Assure le secrétariat de séance et tient la feuille de présence,
• Etablit le procès-verbal,
• Notifie le procès-verbal aux opposants et aux défaillants,
• Exécute les décisions de l’Assemblée Générale en tenant compte du droit de contestation des copropriétaires.

Vous souhaitez changer de Syndic de votre Copropriété?

Nous pouvons y répondre favorablement.  

Pour nous contacter:

Immobilière Européenne de Gestion

93 avenue du Général Jean Gilles

66 000 Perpignan

Adresse mail:     ieg66@wanadoo.fr

Fax:                    04 68 66 72 68

Téléphone:        04 68 50 25 55   Poste 3

Interlocuteur:    Olivier MAYER

INFORMATION: 

POUR MIEUX VOUS SERVIR LE CABINET IEG VA DEMENAGER DANS LE DERNIER TRIMESTRE 2015 DANS DE NOUVEAUX BUREAUX PLUS SPACIEUX! MODERNES  A SUIVRE......

SOUS LE NOM DE I E G

Le Cabinet Immobilière Européenne de Gestion est aujourd’hui l’un des cabinets indépendants situé 93, Avenue du Général Jean Gilles 66000 Perpignan.

Le cabinet "I.E.G." est spécialisé dans la gérance de biens immobiliers, l’administration de copropriétés sur Perpignan et ses environs et aussi sa Région.

Dans un secteur d’activité très concurrentiel, le Cabinet Immobilière Européenne de Gestion a su conserver et déployer une notoriété suffisante pour préserver cette indépendance.

CONTRAT DE SYNDIC:

Pendant de nombreuses années, le contrat des syndics de Copropriété a fait l'objet de vives contestations notamment au sujet des tâches comprises ou non dans les honoraires de gestion courante.

Chaque professionnel avait un contrat qui lui était propre, si bien qu'il était très difficile pour le copropriétaire de comparer le coût des différentes prestations.

L'arrêté du 19 mars 2010 clarifie ce contrat et précise les missions comprises dans la gestion courante du syndic de copropriété.

Ce texte de loi est applicable à partir du 01 juillet 2010.

COMPTE SEPARE:

Le Cabinet Immobilière Européenne de Gestion, Administrateur de Biens et Syndic de Copropriété à Perpignan, gère les immeubles en copropriété en compte séparé depuis plus de 18 ans.

Le compte bancaire séparé est un compte ouvert dans une banque au nom du syndicat des copropriétaires en opposition au compte global ou unique ouvert au nom du syndic de copropriété et regroupant des sous-comptes par copropriété.

Le compte bancaire séparé a été instauré par la loi Bonnemaison du 31 décembre 1985.

Le compte bancaire séparé en copropriété est une sécurité et une clarté pour les copropriétaires! 

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ET CONSEIL SYNDICAL :

• Tenue d'un conseil syndical par semestre
• Constitution du dossier de l'assemblée générale
• Tenue de l'assemblée générale
• Rédaction du procès-verbal
• Exécution des décisions
• Diffusion à tous les copropriétaires de documents

COMPTABILITÉ :

• Tenue d'une comptabilité séparée au nom du syndicat des copropriétaires
• Transit des fonds de la copropriété
• Paiement des factures
• Présentation des comptes de charge
• Mise à la disposition de tous les documents comptables
• Présentation du budget prévisionnel
• Etablissement des appels de provision
• Gestion du fond de réserve
• Rémunération du fond de réserve
• Etablissement des adresses de copropriétés
• Mise à jour des adresses de copropriétés

GESTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

• Visite des locaux communs
• Commande des travaux
• Surveillance des travaux
• Souscription des contrats d'entretien
• Présence aux heures ouvrables
• Conseil pour travaux d'entretien
• Conseil pour travaux de rénovation

GARDIEN, CONCIERGE, EMPLOYÉ D'IMMEUBLE :

• Recherche
• Etablissement du contrat de travail
• Détermination du salaire conventionnel
• Procédure de licenciement
• Paiement des salaires
• Paiements des indemnités diverses
• Tenue du livre des salaires
• Déclaration aux organismes sociaux
• Déclaration aux organismes fiscaux
• Attestation
• Attestations diverses
• Gestion des arrêts de travail

ASSURANCE :

• Souscription de la police multirisque
• Vérification annuelle du rapport sinistre / prime
• Négociation éventuelle de l'indexation annuelle de la prime
• Information aux copropriétaires concernés, sur demande

DIVERS:

• Conservation des archives du syndicat